Lukas Guest Rooms składa się z trzech niezależnych pokojów. Każdy z nich posiada prywatną łazienkę zaopatrzoną w podstawowe artykuły toaletowe oraz suszarkę do włosów. W obiekcie znajduje się w pełni wyposażona, wspólna kuchnia z jadalnią (lodówka, zmywarka, czajnik, patelnie, garnki, naczynia, sztućce, płyta kuchenna z piekarnikiem, mikrofala, ekspres do kawy) . Do dyspozycji gości jest także pralka oraz żelazko. W każdym z pokojów znajduje się TV. Dla bezpieczeństwa gości części wspólne Lukas Guest Rooms objęte są monitoringiem (administratorem danych jest Lukas House Łukasz Krzykawski).